蓋了建筑后，圍繞建筑到底開什么樣的店鋪比較合適？利潤到底如何？這一直是大家關心的熱點問題！實際上這和人流量是密切相關的，在這分別以2萬人流量與10萬人流量為例，計算五種大型店鋪的利潤，來得到結論。
一．計算公式與說明
1. 賣出貨物件數 ＝（人流量/100 ）× 天氣影響系數 × （加成+1）
天氣影響系數：例如：晴天：1.07，多云：1.03
2. 每件貨物的銷售價格 ＝ 店鋪消費率 × 100 × 價格指數
店鋪消費率：36人、30人、24人、18人、12人大店分別為3.5、3.8、4.0、4.3、4.5,價格指數一般都是150%了。計算得525、570、600、645、675，但在實際當中，經反復試驗，發現每件貨物的銷售價格是530、575、605、650、680，比上面公式計算得的結果正好多5，不知道什么緣故，也許是GM作了調整。
3．日收入 = 每天賣出貨物件數 × 每件貨物銷售價格
4．每件貨物的采購價格 ＝ 店鋪消費率 × 100 × 店鋪采購率
（注：計算得到的是每件貨物的正常采購價格）
店鋪采購率：36人、30人、24人、18人、12人大店分別為20%、30%、40%、50%、60%
5． 日采購支出 = 每天賣出貨物件數 × 每件貨物采購價格 × （100% + 漲跌幅度）
2萬人流量時，店鋪每天約賣2000的貨，店鋪完全可以在雨天進行3000一次的采購，以平均下跌40%來計算采購支出，我們認為是合理的。但10萬人流量時，每天要賣10000以上的貨，雨天3000進貨就不太現實了，大部分只能是巨量或海量進貨，所以采購支出一律以正常采購價格計算。
6． 稅收 = 總收入 × 稅率 × （1 – 高管減免）
計算中是以F區12%稅率，CFO在任來進行計算的，所以稅收 = 總收入 × 12% × （1 – 70%）
7． 公司大樓每天維護費 = 店鋪人數 × （人均周維護費/7）
因為公司大樓周維護費一般來說是2000萬，所以200員工的人均周維護費等于10萬。
8. 店鋪日利潤 = 日收入 – 日采購支出 - 稅收 - 公司大樓每天維護費 - 員工工資 – 店鋪租金
店鋪員工工資一般都低，這兒就忽略不計了。店鋪租金因為是討論在建筑旁開店的問題，一般地皮都已經自己買了，故租金以0計算。
二．結論
1．在2萬人流量時，店鋪日利潤：36人＜30人＜24人＜18人＜12人大店，而且差距較大，開12人大店遠遠優于開36人大店，這主要是因為36人店鋪要支付較高的公司大樓維護費，而12人店可以雨天實現優惠價格進貨，節約了采購成本。實際上，如果人流量只有1萬，36人店鋪甚至是負利潤！
2．在10萬人流量時，店鋪日利潤：12人＜18人＜24人＜36人＜30人大店，30人店鋪比36人店鋪利潤還要稍微高一點，這個有點出乎意料！但利潤的差距很小，開36人、30人大店并不比12人店鋪利潤高多少。如果再考慮上公司大樓的人才成本與建設成本，到底開什么店鋪多一些就要玩家自己權衡利弊了。
3. 人流量再提高，人多的店鋪的利潤會進一步增加！所以36人、30人大店盡量開在人流量高的核心區域，這是合理的規劃布局。
(2010-05-24)
