牛刀：【反思賭局】百姓購房因為希望所以觀望
中國各大城市的購房者，陷入集體觀望。
這種狀態，我們從日益低迷的成交量就可以看出。從深圳的情況來看，去年9月27日房貸新政后，尤其是中天置業的倒閉，觸發了深圳廣大中產和白領階層十分敏感的神經，原來房價泡沫這么大？奮斗了七八年，原來還要背上二三十年的債務？難道我們的一輩子就這么不值錢？就一套房子啊！
于是，我們觀望，我們就看著有本事的人，究竟可以把房價折騰到多么高的一個價位；我們也同時看看地方官員們，是否對此已經麻木；我們還要看看，是否有越來越多的人擠入已經龐大的窮人群體；哈哈，我們不看別的，就看房價。在房價上，我們看見了有的公務人員，手上撰者十多套房子，倒騰來倒騰去；在房價上，我們看見有的大亨們，居然囤積上百套房子，正笑瞇瞇的待價而沽；在房價上，我們也看見，我們創造的GDP，怎么變成富人的寵物？我們觀望，我們思索，我們尋找……
任志強說：觀望就是因為社會與民眾無法判斷政策變化與未來的預期。這句話的語病姑且不說，其實，在邏輯上，任志強先生就錯了，這次錯在不該盜用“民眾”這個詞，因為民眾對政策的變化充滿了期待，對未來充滿了希望。正是因為希望，所以，民眾開始觀望。
希望是什么？希望是丹柯的心臟，摘出來，在暗夜的荒原上，化作熊熊燃燒的火柱，照亮荒原上的道路；希望是彼岸的漁火，它的閃爍，告知遠航歸來的人們，即將重溫家的溫馨；希望是一輪噴薄欲出的紅日，帶來光芒，帶來生命的奇跡。炎黃子孫，世世代代，雖然屢經磨難，但矢志不渝，共同致力于民族的振興和民生的幸福。
那么，我們在房價的觀望中得到了什么呢？當然，賭局發生在深圳，我們還是以深圳為例。今年元月，我們觀望的結果是，深圳新房存量達到50000套，每天只有二三十套成交，為何？因為房價降得不多，還維持在14000元的高位；今年二月，同元月份的情況相差無幾，暫不表述；今年三月，深圳房價降到了13000多元，于是，日均成交量突破50套，新房存量也下降至45000余套；大量的人還在觀望，因為大家堅信，房價還要下降，未來還是有希望的，所以，今年四月，日均成交突破了100套，而房價也降至12000元；只有房價下降成交才會放大，所以，今年五月，房價下降至11041元，而成交也開始接近日均150套；無數的事實說明，只要我們觀望，房價就會下跌，我們就有買房的希望。
這種濃濃的觀望情緒，漫延到了北京，漫延到了上海，漫延到了許許多多大中城市，作為當代中國最有力的對高房價的無聲的反抗。我不只一次提醒市場，高房價不適合中國國情，在中國社會制度下，一定要首先解決好民眾的居住問題，才有房地產的發展，而房價一定要和經濟發展水平與民眾收入狀態相均衡。任志強指責觀望，甚至說：觀望在于不知道政府是希望要控制通脹而犧牲增長速度，還是容忍一定的通脹條件去理順被扭曲的資產與資源價格來保證經濟的持續增長。誰都希望中國的經濟始終保持高增長而低通脹，但如果是以被人為壓低的資產與資源價格的壟斷為代價的，那么就必然是不可持續與重病后發的。也許今天的無法預期正來自于這樣一種結果。
任志強始終不明白的就是，明明是你炒買炒賣哄抬房價而導致泡沫衍生通貨膨脹加劇，卻偏偏指責中央政府抑制通貨膨脹的決心；明明是你利用通貨膨脹在搜刮民眾的財富，卻指責犧牲了增長，如果通貨膨脹持續加劇，我們要那種增長速度又有什么用呢？降低房價，不是人為地壓低資產與資源價格，而是逼迫市場回歸理性，否則，我們的觀望期會更加漫長。
其實，任志強沒有看見這樣一個現實，在中央政府大力推行社會保障住宅體系中，中國住宅的供應結構已經發生了很大的變化，北京的三年兩千萬，深圳的9.71萬套，均已經占住宅供應的40%以上，不用很久，各大城市的社會保障性住宅就能突破50%以上，從長遠來看，商品房的壟斷性地位已經打破，炒買炒賣哄抬房價也將成為歷史，再去忽悠房價還將大漲已經沒幾個人相信了。所以，為了希望，我們繼續觀望。
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