近幾日，關于易中天先生購買別墅跳單拒付中介費事件，在各類媒體上被炒得沸沸揚揚。
由于不清楚交易的細節，也難以從媒體中得到關于該事件的確切事實，本文不對其中的是非曲直進行判斷，僅就媒體中對中介提出的指責進行一些分析。本人曾在2008年6月28日、6月30 日和7月2日發表了四篇博客文章，題為《房地產開發商、中間人和吸血鬼》、《取消開發商其實很容易》、《呼吁取消開發商是一種幼稚的妄言》和《取消開發商舊話重提令人很震驚——駁時寒冰錯誤言論》，在這些文章中對中間人在現代經濟生活中的作用進行了一定的分析，反駁了時下關于房地產中介和房地產開發商的一些錯誤指責，但是這些錯誤觀點根深蒂固，會不時地跳出來混淆視聽，在某種程度上已經影響到房地產市場的正常作用，因此本人再就此發表一些看法。
從經濟活動的角度看，中介、房產中介為什么會存在？中介是否是插在買方和賣方之間的不勞而獲的一類行業？中介是否剝削了買方或賣方？取消了中介會怎么樣？如果一個人認為中介確實是插在買方和賣方之間的剝削者，那么他自身擁有一個最后的選擇：自己動手。如果一個理性的人沒有選擇自己動手，而是選擇了中介提供的勞務，那么，這個人一定認為通過中介的成本小于自己動手的成本，中介的存在是合理的。運用這個原則就足以說明現實經濟中中介存在的必要性。
為什么我們生活中不存在面包買賣中介、飲料買賣中介、襯衫買賣中介？答案是購買這些產品只要有一定的生活經驗即可，不需要很多的專業知識就可以進行選擇，我們自己動手更加能夠滿足自己的需要，成本也更低。也就是說，當從事某種交易需要許多專業知識時、自己動手的成本較高時，我們選擇相關專業人員、中介機構的可能性更大。
為什么有些房產交易并沒有通過中介進行？答案是在一些特定情況下我們自行交易的成本更低。存在房產中介并不意味著所有房產交易都要通過中介進行，生活中還有相當部分交易是我們自行進行的，例如鄰居之間的房產交易，中介所了解的信息比我們可能要少，自行與鄰居協商的成本也可能更低。
如果存在剝削，那么為什么還是有許多人選擇通過中介進行交易？一個人被中介欺騙了是可能的（實際生活中也確實存在），但是一群人不斷地受欺騙就說不過去了，那么主要是由于中介為人們的交易節約了成本，中介從節約的成本中分享一部分，這是對其所提供勞務的報償，并不存在剝削。
有人說，憑什么中介僅僅帶人看房、提供信息、撮合交易就可以得到幾百、上千甚至幾萬元的中介費？首先，如果某人認為中介費太高了，他大可以在簽約之前不去尋找中介，或者在簽約過程中不同意中介的要求，當然也可以自己選擇去做中介而賺取他認為太高的中介費。
為什么中介從事相關交易的成本低？道理很簡單，專業化地收集和整理信息要比每個人自行從事單一交易時平均成本要低一些，中介比一般交易者擁有更多的專業信息，找到購房者滿意的住房或者為出售者找到合適的買主更為容易。
最后說一句：不信任中介的人、認為中介純粹靠欺詐生活的人、認為自己動手更為劃算的人，那么，請自己干。同時，請不要干涉其他人選擇中介的自由。
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再論開發成本高低與房價無關
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房地產開發商、中間人和吸血鬼
取消開發商其實很容易
呼吁取消開發商是一種幼稚的妄言
取消開發商舊話重提令人很震驚——駁時寒冰錯誤言論
房價與開發成本無關
房地產企業面臨急劇分化危險
房地產短期供給可能大增促使房價跳水
房價漲跌市場說了算
房地產市場急跌風險增加
