又是一年“11.11”了,“單身汪”該好好規劃自己的終身“房”事了。有了房,成功脫單的幾率要大許多。
![騰訊: 購房力調查 大數據透露“單身汪”購房力秘密](http://big5.thethirdmedia.com/g2b.aspx/www.thethirdmedia.com/null.gif)
在今年光棍節前夕,騰訊房產特別聯合騰訊網、騰訊研究院房產研究中心和騰訊智慧,在全國196個城市展開一場有關“單身汪”的購房力調查,從大數據來反映單身群體的消費動力和購房意愿。
報告以未婚無伴侶的單身群體為主要目標考量對象,所有數據均采用多因素交叉分析,用以判斷單身群體的特征。全國有超過43萬人成功填寫了調查問卷,產生有效問卷40萬余份,其中,一線城市4萬份,二線城市14萬份,三、四線城市22萬份。
調查報告從單身群體的用戶畫像、消費特征和信心等多個維度,大致描繪出“單身汪”獨有的投資置業觀。他們中76%以上沒有房產,且抱怨房價太高買不起,但房子又是結婚的必備品,調查統計五年內,有超過八成“單身汪”打算要買房。
一、剩女比剩男占比高出8%
28-32歲是結婚年齡的分水嶺。28歲之前,單身還是一種時尚;32歲之后,同齡人即使沒有步入婚姻的殿堂,也在籌備婚禮的路上,單身隊伍在不斷縮減。
從數據上看,30-39歲在一二三線城市單身的比例分別是31.99%、29.72%和22.73%,從側面印證了單身人群存在的普遍特征,比如30歲以上的女性,高學歷,一線城市;還有沒房少錢的男性等等。如果你具備以上這些特征,不幸地通知你,你繼續單下去的可能性仍舊很大。
從整體水平上看,一二三線城市中男性單身的比重比女性高一些,分別為47.45%、50.07%和47.88%。他們的單身情況與所在城市的關聯不大,而與中國整體的男女比例失調有直接關系。
悲催的其實是“女單身汪”。在20-29歲階段,男性比女性更容易“被單”,而過了30歲,情況就不那么明顯了,相反會出現倒置的情況。尤其是一線城市,30-39歲女性的單身比例竟然高達37.19%,高于同年齡段的單身男性約8.3%。
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三線城市初中學歷以下的單身最少,占40.63%,而碩士學歷及以上的單身比例高達47.68%,充分說明學歷與脫單有較強的關聯性,學歷越高擇偶面越窄。而在一線城市,不管低學歷還是高學歷“脫單”都相對有難度。
如果考慮年齡的因素,年齡超過30歲,學歷越高擇偶越困難,例如在一線城市中,30-39歲大專、本科、碩士及以上的單身比重依次是29.58%、36.85%、41.01%;二線城市為26.16%、36.65%和38.89%;三線城市為26.32%、29.15%和33.48%。經歷了“挑三練四”,轉化為被挑剔的對象。
二、76%以上單身汪無房產
針對不同的城市收入、月供、貸款額度等因素的整體水平差異,本次調查在不同類型的城市存在一定差異,一線和二、三線城市的家庭收入起步年收入分別是7萬元和2萬元以內,最高年收入分別是40萬和20萬以上。不同城市,未婚有伴侶和未婚無伴侶的房產狀況結構相當接近,大約八成的小家庭名下沒有房產。這說明房產作為“家”的核心資產深入人心。
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1、收入低
單身群體的收入水平略低于其他群體,在一線城市中,單身群體的年收入在7萬元以內居多,占38.24%,而在二線城市中單身群體的年收入集中在2萬元以內,占40.78%。
2、房產少
76%以上的單身汪名下沒有房產。擁有房產的單身群體中,名下有一套房者在一二三線城市的比例分別是75.85%、80.54%和75.93%,擁有兩套房的占比在13.30-15.79%之間,而擁有兩套房以上的占比很低,在一線城市僅有8.36%。在名下擁有房產的群體中,未婚群體的房產數量明顯小于其他群體,結婚的家庭更愿意節衣縮食,購置、儲備房產供給子女。現在一轉眼進入“二胎年代”,原本富裕的房產看上去也不夠用了,住房結構也將受到影響,比如,四居將變成剛需,五居成為改善性住房,三居的市場將被大大擠壓等等。
3、投資少
單身群體的投資實力相對于其他群體偏弱,一二三線單身群體缺少實力做投資的比重在51.65%-69.57%。主要原因是年齡偏小,缺乏相關社會歷練和投資經驗;單身群體創業當老板的比例也偏低,在一線城市最低達到9.40%。從長遠角度上看,成家再立業,有家庭責任的推動,創業比例將會更高些。
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老話說:“一人吃飽,全家不餓”,單身群體的個人月均消費明顯低于其他群體。在一二三線城市未婚無伴侶每月用于個人消費大約1951.97元、1450.52元和1233.70,而未婚有伴侶的月均個人消費在1402.33元-2186.04元。
現如今信用卡消費已成為主要消費模式,信用卡數據和消費數據相互印證。但對于單身群體而言,他們每個月的信用卡消費不足1800元。單從數據分析,就擺明“單身汪”連談戀愛的費用也沒有。
三、抱怨房價高無力購買
單身群體的房貸壓力并不比其他群體低,丈母娘的第一道門檻就是房。沒有房產儲備,脫單看上去更渺茫。
在問卷中,設置了近期買房打算的題目,目的是為了采集“單身汪”購房者的意愿程度。沒有擁有房產的群體中,單身的比有戀人的意愿要低一些,比如在一線城市,未婚無伴侶以自住而購房的比重為33.48%,而未婚有伴侶則為44.32%;單身抱怨房價高無力購買的比例在一二三線城市集中在33.08%-40.80%,明顯高于其他群體。可是,抱怨無益,還是得賺錢買房娶媳婦。別人的金窩銀窩,不如自己的草窩。
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先買車還是先買房?未來5年內,在一、二線城市中單身群體用于住房消費的比例為85.78%,而用于汽車消費的比例大約20%左右。
單身群體的大多數選擇是優先買房,這證明了單身也是關注房產的主力軍之一。而在有意向買車的群體中,單身群體購車車型均在12萬左右,經濟實用為核心訴求。
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不同群體對中國經濟的發展狀況的判斷差異不大,普遍持樂觀的態度,大部分人認為中國2年內的GDP增速維持在7%左右,所以說單身并不影響人們對經濟的判斷。
然而,對于單身來說,未來的消費主題不僅是住房消費,還包括婚戀消費,對于一二三線城市中未婚無伴侶而言,他們在婚戀消費中的比例高達47.92%-55.89%,與處于戀人階段的差異不大。俗話說“舍不得孩子,套不著狼”,該花的總歸是要花出去的。
敬請期待騰訊房產任性雙十一放大招,教你告別單身!
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(騰訊房產)
(新聞稿 2015-11-13)