自去年10月起，全國各地掀起了一場限購、限貸、限售的樓市收緊政策，本著“房子是用來住的，不是用來炒的”理念，控制如火如荼的炒房現象。目前，一二線城市房價漲幅的確略有控制，部分城市出現成交額下降的情況。但這樣真的能減少炒房客，讓更多有住房需求的人買到住房嗎？筆者并不樂觀，一起來看兩個地區的樓市政策。
北京新政
5月2日起，北京部分商業銀行對首套房執行4.9%的基準利率，二套房上浮20%，即5.88%的年利率。這就意味著房貸加息潮的來臨，購房者購買同樣大小的房子，貸款壓力加大。無形中既提升了首套房的購買壓力，又限制了二套房的購買，買房成本實為增加，愈加麻煩。對于北漂族來講，想要早日在京占有一席之地，著實困難。
鄭州限購
之前，鄭州已效仿一線城市提高首付比例，針對首套、二套和本地、外地戶籍提出限購政策，一定程度上控制了房市過熱的現象。5月3日，限購繼續升級，滎陽市、新鄭市、中牟縣納入限購范圍，同時步入限賣陣營。擴大限購范圍無疑增加了炒房的難度，但同時也使買房更難。
整體上看，一二線城市調控不斷升級，房屋成交量下降，卻在一定程度上推動了三四線城市的房屋交易，房價較之前有較大漲幅。樓市收緊政策雖抑制了炒房現象，但也提升了購房門檻，增加了住房需求者的購房負擔。那么，對于有住房剛需的人來說就只能任由房價上漲、限購政策頻出而望房網興嘆么？筆者在此給出3點建議：
一、擺正心態。結合自身情況，確定當下是否適合買房。二、明確購買地。根據個人工作生活需求，確定買在一二線城市還是三四線城市。三、首付積累。目前多數城市首付在2-3成，不是一筆小數目，中國買房族的共性是啃老，但個人最好有一定積蓄，利用工資、副業等收入進行投資增值，如選擇網貸平臺三益寶，200元起投，年化收益率14%，1萬元投一年可得1400元，還可獲得新用戶滿額獎100元，投資越多，收益越多，獎勵越高，最多可得2158元。希望大家趁早投資理財，早日實現買房夢。
（新聞稿 2017-05-04）