“明年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。”日前住建部官員表示，將大力發展住房租賃市場，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關方合法權益。由此可見，未來租房將成為常態。善林金融分析稱，通過政府采取的相關措施，今年房價上漲趨勢明顯得到了有效控制，近期政府會議再次釋放消息，確保樓市降溫并持續保持平穩。可見政府的決心之大，堅持房子是用來住的，而不是用來炒的。
據國家統計局數據顯示，從2017年5月開始，北京上海等地已出現房價環比零增長，而深圳房價在環比下跌;到了今年11月份，廣州、深圳、鄭州、南京等11個熱點城市新房價格已跌回一年前水平，熱點城市的成交量也在不斷下降。
善林金融發現，最近的中央經濟工作會議上還談到了明年的樓市調控，“堅持調控目標不動搖、力度不放松，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性，抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩健康發展。”
伴隨著政府樓市調控政策的進一步升級，當房價被有效控制之后，是否會出現降價的可能性呢?
善林金融通過多項數據調查總結，住房價格增幅或繼續保持平穩下降，商品住宅銷售額增幅將明顯回落，庫存進一步下降。當樓市成交回落，房價有望趨于穩定，但是否降價還要“因地制宜”。
善林金融表示，房價受各種因素的影響而發生變動，要掌握房價的運動規律，有必要弄清影響房價的各項因素。其中包括經濟因素、社會因素、行政與政治因素以及房地產內在因素和周邊環境因素等。
(新聞稿 2017-12-26)