商業地產行業到底有多熱？2013年，娃哈哈集團、東方園林、維維股份、金威啤酒等“外行人”紛紛前來湊熱鬧。萬科、遠洋、中糧、瑞安等傳統大鱷也陸續發力，商業地產整體火熱，據計算，我國人均商業面積已達4平方米，遠超歐美等發達國家的人均1.2平方米。
這一現象在二三線城市更為明顯，從國家統計局公開數據可見，商業營業用房投資增速遠超住宅投資比例，這個突飛猛進的數據表明，隨著商業地產熱潮的興起，大數據精準營銷時代正式來臨，誰首先抓住核心信息誰就將笑到最后，成為最終的贏家。
口碑決定威望。隨著互聯網的興起，像從前那樣僅憑某一項成功案例天下通吃的時代已是一去不復返，取而代之的是有限的領域內商業地產商們對持續運營產生增值利潤的思考。究竟怎樣的商業地產模式才能適合未來時代發展的需要？
商業地產投資策劃與運營商，北京睿聯嘉業科技有限公司在這樣面的成功案例或許可以給予啟發。作為北京市科委（北京科委科學技術開發交流中心）的直屬企業，截止到目前為止，睿聯嘉業已幫助全國十余個知名商業地產商合作興建起符合時代發展潮流的全新商業建筑綜合體。其中廣受政府關注的重點項目有甘肅金昌500畝地項目，河南周口500畝地項目，常熟東山500畝地項目。上述三大項目的特點是，有效運用起地面資源，打造以文化創意產業為主體的產業園，深受政府和消費者的高度關注。
以河南周口500畝地項目為例，劃分了兩大主體板塊，娛樂游樂板塊和文教板塊。通過代表著當今國際最高科技水準產品的應用詮釋著城市的魅力，憑借北京市科委與當地科委對接有效建立起龐大的招商數據庫支持與服務指導，幫助投資商解決了一系列的項目拓展難題。并且通過北京市科委掛牌提升了項目的整體形象，塑造起認知口碑，建立起免費咨詢服務體系和招商體系，將一線城市的高科技結晶導入當地城市，讓二三級城市擁有了和一線城市“比肩叫板”的資格。
北京市科委郭蓉暉指出，商業地產經濟崛起的關鍵在于有限資源的最大化開發和利用，科委掛牌可以有效的形成項目與同類競品之間的地位差距，對于形成區域保護和政府關系維護擁有良好的促進作用。從投資潛價值層面有著無疑比擬的輔助作用，這種全新的合作模式將成為未來商業地產（旅游地產）發展的主要趨勢。
（新聞稿 2014-02-12）