同一國度豈有二等公民?同一小區居民也不能有高低之分。日前,北京市某小區一建設項目區域設置隔離障礙的問題,引起了善林金融熱心小哥的注意。
北京住宅小區種類繁多,同一小區中房屋的類型也不盡相同,有的小區中除了商品房還有自住房,有的小區中則是商品房、保障房兼而有之。善林金融發現,很多開發商便將小區內的商品房和保障房、自住房隔開,人為的設置了“柏林墻”。這一行為不僅引起了廣大業主的不滿,也引起了官方注意。
善林金融在北京市住建委8月26日的表態中得知:商品房配建保障房不得隔離分割,否則暫停開發商網簽,要求開發企業在辦理預售許可前,必須嚴格按照規劃許可內容和規劃總平面圖確定的平面布局進行住宅項目建設,并承諾未經許可不得自行設置任何形式的區域隔離,確保同一建設項目區域內道路通暢、綠地共享、附屬配套設施共用。
上述表態有據可循,2015年8月1日,北京市住建委發布《進一步加強保障性住房等住房物業服務管理工作的通知》,其中第十一條要求:實施統一物業管理的,建設單位不得通過增設圍欄、綠植等方式,將同一個物業管理區域內的保障性住房與商品住房分割。
8月26日,北京住建委還要求開發企業在進行房屋銷售時,必須在售樓處明顯位置公示經規劃部門批準的建設項目區域設置情況。開發企業違法設置隔離障礙的,住建部門將不予批準預售許可、暫停網簽。善林金融注意到,北京市住建委要求開發商拆除小區內商品法和保障房之間的隔離墻,8月31日是劃定的最后期限。
善林金融認為,“柏林墻”的出現,是北京市供地時要求商品房地塊原地配建保障房帶來的“后遺癥”。目前,多個小區已經拆除了隔離墻。
(新聞稿 2017-08-31)